公募REITs二级市场近期波动下行，但保障房REITs表现稳健，尽管市场状况有所波动，但保障房REITs依然展现出相对稳定的态势，这可能与其关联领域的重要性和稳定性有关，具体情况需进一步观察市场走势和具体数据以获取更准确的评估。
公募REITs二级市场近期呈现波动下行趋势,尽管整体市场氛围略显谨慎，但保障房REITs的表现依然稳健，受到投资者的广泛关注。 上周，公募REITs二级市场的活跃度有所下降，中证REITs全收益指数环比下跌1.18%，REITs总指数下跌0.48%，在众多的公募REITs产品中，保障房REITs却展现出强劲的增长势头，单周上涨0.40%，表现出其稳定的现金流和较低的风险特性。 在全市场已上市的64只公募REITs中，环比上涨的产品减少至24只，其中华夏北京保障房REIT、华夏大悦城商业REIT、银华绍兴原水水利REIT等表现突出，环比下跌的产品增加至40只，部分产品周内跌幅超过4%，显示出市场较大的波动性和差异性。 从行业角度看，江苏首单租赁住房公募REITs——华泰苏州恒泰租赁住房REIT成功发布询价公告，多家机构对公募REITs的后续走势进行了深入分析，平安证券指出，今年以来REITs与股、债行情保持一定独立性，结构性分化显著，稳定行业如保障房、水利、市政等呈现上涨趋势，而周期行业如产业园、仓储物流等则出现下跌，针对后续走势，REITs本身增量信息较少，可能维持窄幅波动，但二级市场的结构性趋势或将延续。 从项目属性来看，产权类和特许经营权类REITs也有不同程度的下跌，保租房类表现相对较好，周度收益表现优于其他类别。 在流动性方面，上周REITs总成交额为5.9亿元，环比下降11.0%，各类REITs的周内成交额也有不同程度的变动，其中交通基础设施类REITs的成交额最大，占比近三成。 易方达广州开发区REITs的分红方案也引人注目，每10份派现0.439元，分红比例高达99.86%，显示出其稳定的收益能力。 封面图片来源于视觉中国，当前，公募REITs市场呈现一定的震荡态势，投资者需密切关注市场动态，理性投资。 对于投资者而言，面对这样的市场态势，选择投资保障房REITs或许是一个稳健的选择，其稳定的现金流和较低的风险特性，使其成为投资者眼中的香饽饽，但投资仍需谨慎，毕竟市场波动不可避免。
